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[摘要] 深州人远离垃圾房,2016新版二手房交易流程。现在住房已是深州社会广泛关注的重点,随着深州楼市的持续火爆,深州人越来越多的选择深州二手房,但买入深州二手房的过程较新房复杂数倍,不注意可能就会被忽悠。今天深州房天下和深州人分享一下深州二手房交易流程,即将买入深州二手房的深州买房者快点看看,不要关机时刻时候稀里糊涂,同时深州房天下还为大家整理了买房注意事项,掌握这些让你远离垃圾房!
二、深州土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
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