[摘要] 大部分房企都将目光聚焦于一二线城市,其三四线城市销售量几乎可以忽略不计。可以说,房企从年初开始就从三四线城市“战略撤退”。深州这个三四线城市也是被房企忽略的地方。
大部分房企都将目光聚焦于一二线城市,其三四线城市销售量几乎可以忽略不计。可以说,房企从年初开始就从三四线城市“战略撤退”。深州这个三四线城市也是被房企忽略的地方。
三四线城市的高库存是,影响经济增长的大绊脚石。为什么这么说呢,因为这些城市的商品房没有买房者接盘,也就是巨量的杠杆资金被套牢了,为了保持流动性,不得不印更多的“钱”来补充流动性。而印出来的钱多了,肯定引发资产价格的上涨。当然上涨的不是三四线城市的房子,而是人口扎堆的一二线城市和沿海热点三线城市。比如6月份房价快速上涨的嘉兴,这座浙东北三线城市承接了大量来自上海的购房需求。
高库存的极端效应就是资金的扎堆,当股市低迷,债市和汇市都不甚乐观的时候,楼市就成为资本获取的后渠道了。高库存的三四线楼市已经快要成为“负资产”了,资金当然会选择在一二线城市抢房了。
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